Is Wijk 07 Niftrik een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Niftrik scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Niftrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Niftrik is €514.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Wijchen.

Hoe veilig is Wijk 07 Niftrik?

Wijk 07 Niftrik heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Niftrik?

Van de 71 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Niftrik heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijchen

Wijk 07 Niftrik, Wijchen

Wijk 07 Niftrik scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €514.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 430 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€514.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€514.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+31% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€496.126

+2.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

165

Energielabels in de buurt

Op basis van 71 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

13.1 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Niftrik.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

430

Huishoudens

170

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt4.6 km

Huisarts5.2 km

Ziekenhuis13.2 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf4.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Daltonschool Sint Jozef	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Het Zuiderpad	Basisschool	2.1km	geen oordeel
Paschalisschool	Basisschool	3.7km	geen oordeel
De Trinoom	Basisschool	3.9km	geen oordeel