Is Wijk 01 Kortenhoef een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Kortenhoef scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Kortenhoef is €501.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Wijdemeren.

Hoe veilig is Wijk 01 Kortenhoef?

Wijk 01 Kortenhoef heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Kortenhoef?

Van de 1.253 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Kortenhoef heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijdemeren

Wijk 01 Kortenhoef, Wijdemeren

Wijk 01 Kortenhoef scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €501.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.595 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€501.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€501.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

0% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€653.211

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.950

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.253 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 24% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Kortenhoef.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.595

Huishoudens

2.985

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 18%45–65: 30%65+: 28%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 68 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.1 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis8.7 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St. Antoniusschool	Basisschool	2.8km	voldoende
Curtevenne-Basisschool	Basisschool	2.9km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog	Basisschool	2.9km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	47.1km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	47.1km	—