Is Wijk 06 Nederhorst den Berg een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Nederhorst den Berg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Nederhorst den Berg is €561.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Wijdemeren.

Hoe veilig is Wijk 06 Nederhorst den Berg?

Wijk 06 Nederhorst den Berg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Nederhorst den Berg?

Van de 1.164 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Nederhorst den Berg heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijdemeren

Wijk 06 Nederhorst den Berg, Wijdemeren

Wijk 06 Nederhorst den Berg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €561.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.570 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€561.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€561.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

-4% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€653.211

+3.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.320

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.164 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Nederhorst den Berg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.570

Huishoudens

2.365

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.0 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis9.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Jozefschool	Basisschool	339m	voldoende
Christelijke Nationale Basisschool Warin	Basisschool	405m	voldoende
Meester Kremer-School	Basisschool	925m	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	51.3km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	51.3km	—