Is Wijk 01 Woerden-Midden een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Woerden-Midden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Woerden-Midden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Woerden-Midden is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Woerden.

Hoe veilig is Wijk 01 Woerden-Midden?

Wijk 01 Woerden-Midden heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Woerden-Midden?

Van de 6.148 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Woerden-Midden heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Woerden

Wijk 01 Woerden-Midden, Woerden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.17vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

9.3%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.06

Arbeid+0.06

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €223
Riool: €163
Afval: €138

Eigendom

Eigendomsverdeling · Woerden

Koop66%
Corporatie23%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Woerden

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

153

Vergund

218

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt288
Particulier11

Wijk 01 Woerden-Midden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 19.670 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-15% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€620.770

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.273

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.148 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

22.0 per 1.000

Geweld

3.6 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Woerden-Midden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

19.670

Huishoudens

8.955

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 24%65+: 24%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Wilhelminaschool	Basisschool	80m	—
Kalsbeek College Christelijke Scholengemeenschap voor Vmbo, Havo, Ath. en Gymn.	Middelbaar	141m	—
Jan De Bakker School	Basisschool	902m	voldoende
Willem van Oranje	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Willem Alexanderschool	Basisschool	1.2km	—