Is Wijk 03 Woerden-Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Woerden-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Woerden-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Woerden-Oost is €515.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Woerden.

Hoe veilig is Wijk 03 Woerden-Oost?

Wijk 03 Woerden-Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Woerden-Oost?

Van de 2.517 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Woerden-Oost heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Woerden

Wijk 03 Woerden-Oost, Woerden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.17vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

9.3%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.06

Arbeid+0.06

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €223
Riool: €163
Afval: €138

Eigendom

Eigendomsverdeling · Woerden

Koop66%
Corporatie23%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Woerden

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

153

Vergund

218

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt288
Particulier11

Wijk 03 Woerden-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €515.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.655 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€515.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€515.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+21% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€620.770

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.898

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.517 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Woerden-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.655

Huishoudens

3.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 14%25–45: 23%45–65: 32%65+: 13%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Margrietschool	Basisschool	355m	geen oordeel
Minkema College voor Lwoo Vmbo Havo Atheneum Gymnasium	Middelbaar	547m	—
Basisschool Andersenschool	Basisschool	732m	geen oordeel
Minkema College voor Lwoo Vmbo Havo Atheneum Gymnasium	Middelbaar	1.0km	—
KBs De Schakel	Basisschool	1.0km	voldoende