Is Wijk 04 Buitengebied Woerden-West een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Buitengebied Woerden-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Buitengebied Woerden-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Buitengebied Woerden-West is €577.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +33% ten opzichte van het gemiddelde in Woerden.

Hoe veilig is Wijk 04 Buitengebied Woerden-West?

Wijk 04 Buitengebied Woerden-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Buitengebied Woerden-West?

Van de 2.590 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Buitengebied Woerden-West heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Woerden

Wijk 04 Buitengebied Woerden-West, Woerden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.17vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

9.3%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.06

Arbeid+0.06

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €223
Riool: €163
Afval: €138

Eigendom

Eigendomsverdeling · Woerden

Koop66%
Corporatie23%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Woerden

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

153

Vergund

218

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt288
Particulier11

Wijk 04 Buitengebied Woerden-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €577.000 en 88% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.095 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€577.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€577.000

CBS Kerncijfers 2025

+33% t.o.v. gemeente · +45% t.o.v. NL

Koopwoningen

88%

+33% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€620.770

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.918

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.590 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

15.8 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Buitengebied Woerden-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.095

Huishoudens

3.695

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Jenaplanschool De Kring	Basisschool	1.4km	voldoende
Willem Alexanderschool	Basisschool	1.7km	—
Kalsbeek College Christelijke Scholengemeenschap voor Vmbo, Havo, Ath. en Gymn.	Middelbaar	1.8km	—
Willem van Oranje	Basisschool	2.0km	geen oordeel
Futura College voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	2.1km	—