Is Wijk 00 Centrum - De Hoven een fijne plek om te wonen?

Wijk 00 Centrum - De Hoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 00 Centrum - De Hoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 Centrum - De Hoven is €346.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Zutphen.

Hoe veilig is Wijk 00 Centrum - De Hoven?

Wijk 00 Centrum - De Hoven heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (93 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 00 Centrum - De Hoven?

Van de 3.764 geregistreerde energielabels in Wijk 00 Centrum - De Hoven heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zutphen

Wijk 00 Centrum - De Hoven, Zutphen

Wijk 00 Centrum - De Hoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.770 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€346.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€346.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-16% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€444.637

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.892

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.764 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico92.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

29.1 per 1.000

Geweld

9.5 per 1.000

Vernieling

7.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 00 Centrum - De Hoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.770

Huishoudens

5.415

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 29%65+: 32%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Eligant Lyceum, scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo loc. Kompaan College	Middelbaar	1.4km	—
Eligant Lyceum, scholengr. voor Lyc. Havo Mavo Vbo Lwoo loc. Baudartius College	Middelbaar	1.9km	—
Vrije school Zutphen-Groningen	Middelbaar	2.0km	—
Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (Geref. Onderw. & Chr. kinderopvang)	Basisschool	2.2km	voldoende
Vrije School De Berkel	Basisschool	2.2km	voldoende