In Nederland zijn er twee hypotheekvormen met renteaftrek: annuïtair en lineair. Alleen deze vormen geven recht op hypotheekrenteaftrek (maximaal 30 jaar).
Annuïtair: je betaalt elke maand hetzelfde totaalbedrag (rente + aflossing). In het begin is het meeste rente, later steeds meer aflossing. Dit is de populairste keuze omdat de maandlasten voorspelbaar zijn.
Lineair: je lost elke maand hetzelfde bedrag af, maar de rente daalt. Je begint met hogere maandlasten die steeds lager worden. Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij annuïtair.
Vuistregel: kies lineair als je de hogere beginlasten kunt dragen — je bespaart duizenden euro’s aan rente. Kies annuïtair als je voorspelbare lasten belangrijk vindt. Je kunt ook combineren.