Is Wijk 03 Poortugaal-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Poortugaal-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Poortugaal-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Poortugaal-Zuid is €397.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Albrandswaard.

Hoe veilig is Wijk 03 Poortugaal-Zuid?

Wijk 03 Poortugaal-Zuid heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Poortugaal-Zuid?

Van de 1.658 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Poortugaal-Zuid heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Albrandswaard

Wijk 03 Poortugaal-Zuid, Albrandswaard

Wijk 03 Poortugaal-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €397.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.020 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€397.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€397.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

-14% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€531.165

-3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.430

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.658 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld38.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

5.4 per 1.000

Geweld

12.1 per 1.000

Vernieling

5.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Poortugaal-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.020

Huishoudens

2.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 30%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.1 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis7.4 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Chr Basisschool De Parel	Basisschool	529m	voldoende
Openbare Basisschool Valckesteyn	Basisschool	788m	voldoende
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	39.2km	—
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	39.2km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	39.2km	—