Is Wijk 04 Rhoon-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Rhoon-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Rhoon-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Rhoon-Zuid is €467.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Albrandswaard.

Hoe veilig is Wijk 04 Rhoon-Zuid?

Wijk 04 Rhoon-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Rhoon-Zuid?

Van de 2.768 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Rhoon-Zuid heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Albrandswaard

Wijk 04 Rhoon-Zuid, Albrandswaard

Wijk 04 Rhoon-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.385 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€467.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€467.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+6% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€531.165

-3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.185

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.768 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Rhoon-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.385

Huishoudens

4.105

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 9%25–45: 24%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis6.6 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool Juliana	Basisschool	796m	voldoende
Don Bosco	Basisschool	977m	voldoende
Openbare Basisschool Rhoon	Basisschool	1.1km	voldoende
Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt	Basisschool	2.7km	voldoende
De Grote Reis	Basisschool	2.8km	—