Is Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard is €749.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +64% ten opzichte van het gemiddelde in Albrandswaard.

Hoe veilig is Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard?

Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard?

Van de 4.358 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Albrandswaard

Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard, Albrandswaard

Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €749.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 16.835 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€749.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€749.000

CBS Kerncijfers 2025

+64% t.o.v. gemeente · +88% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+19% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€531.165

-3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

3.443

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.358 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

16.5 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.835

Huishoudens

6.825

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 29%65+: 18%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.3 km

Supermarkt2.3 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt	Basisschool	862m	voldoende
De Grote Reis	Basisschool	906m	—
Don Bosco	Basisschool	2.9km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Juliana	Basisschool	3.2km	voldoende
Openbare Basisschool Rhoon	Basisschool	3.4km	voldoende