Is Wijk 00 Baarn een fijne plek om te wonen?

Wijk 00 Baarn scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 00 Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 Baarn is €514.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Baarn.

Hoe veilig is Wijk 00 Baarn?

Wijk 00 Baarn heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 00 Baarn?

Van de 7.366 geregistreerde energielabels in Wijk 00 Baarn heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Baarn

Wijk 00 Baarn, Baarn

Wijk 00 Baarn scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €514.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 23.725 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€514.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€514.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+3% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€610.602

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.772

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.366 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

15.0 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 00 Baarn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.725

Huishoudens

11.015

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 28%65+: 25%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.1 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	143m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina	Basisschool	305m	voldoende
Basissch St Aloysius	Basisschool	481m	geen oordeel
Vereniging Nieuwe Baarnsche School	Basisschool	519m	voldoende
De Uitkijck	Basisschool	898m	voldoende