Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Baarn

Wijk 05 Lage Vuursche, Baarn

Wijk 05 Lage Vuursche scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Baarn. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €788.000 en 58% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 285 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€788.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€788.000

CBS Kerncijfers 2025

+55% t.o.v. gemeente · +98% t.o.v. NL

Koopwoningen

58%

-6% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€610.602

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

120

Energielabels in de buurt

Op basis van 75 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
2.6
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.6
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

16.5 per 1.000

Vernieling

5.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Lage Vuursche.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

285

Huishoudens

115

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 9%25–45: 14%45–65: 33%65+: 37%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Lage Vuursche

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km
Supermarkt5.3 km
Huisarts5.4 km
Ziekenhuis5.8 km
Basisschool3.5 km
Kinderdagverblijf3.5 km

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Baarn

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 P.H.W.park

4.0/5€971.000

Wijk 00 Baarn

3.3/5€514.000

Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland

3.0/5€435.000

Wijk 04 Buitengebied

4.0/5€293.000
Alle buurten in Baarn →