Is Wijk 02 P.H.W.park een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 P.H.W.park scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 P.H.W.park?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 P.H.W.park is €971.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +91% ten opzichte van het gemiddelde in Baarn.

Hoe veilig is Wijk 02 P.H.W.park?

Wijk 02 P.H.W.park heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 02 P.H.W.park een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 02 P.H.W.park ligt in een beschermd stadsgezicht (Baarn - Prins Hendrikpark e.o.), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 P.H.W.park?

Van de 1.720 geregistreerde energielabels in Wijk 02 P.H.W.park heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Baarn

Wijk 02 P.H.W.park, Baarn

Wijk 02 P.H.W.park scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Baarn. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €971.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.840 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€971.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€971.000

CBS Kerncijfers 2025

+91% t.o.v. gemeente · +144% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+35% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€610.602

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.540

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.720 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

9.8 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 P.H.W.park.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.840

Huishoudens

2.375

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 9%25–45: 17%45–65: 27%65+: 33%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Baarn - Prins Hendrikpark e.o.

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis1.0 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	1.0km	voldoende
Vereniging Nieuwe Baarnsche School	Basisschool	1.1km	voldoende
PCBS Gaspard de Coligny	Basisschool	1.1km	voldoende
Jenaplanschool Montini	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina	Basisschool	1.2km	voldoende