Is Wijk 08 Molenvliet een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Molenvliet scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Molenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Molenvliet is €391.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Barendrecht.

Hoe veilig is Wijk 08 Molenvliet?

Wijk 08 Molenvliet heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Molenvliet?

Van de 3.800 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Molenvliet heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Barendrecht

Wijk 08 Molenvliet, Barendrecht

Wijk 08 Molenvliet scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €391.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€391.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€391.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+10% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€547.450

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.865

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.800 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

4.1 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Molenvliet.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.370

Huishoudens

5.860

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 31%65+: 19%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Draaimolen	Basisschool	9m	voldoende
Basisschool Gr van Prinsterer	Basisschool	43m	geen oordeel
Onderwijsgroep Zuid-Hollandse Waarden locatie Dalton Barendrecht	Middelbaar	700m	—
Potestants Christelijke Basisschool Het Kompas	Basisschool	751m	geen oordeel
Basisschool De Tweemaster	Basisschool	861m	voldoende