Is Bodegraven-Zuid een fijne plek om te wonen?

Bodegraven-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bodegraven-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven-Zuid is €414.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Bodegraven-Reeuwijk.

Hoe veilig is Bodegraven-Zuid?

Bodegraven-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Bodegraven-Zuid?

Van de 4.724 geregistreerde energielabels in Bodegraven-Zuid heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bodegraven-Reeuwijk

Bodegraven-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.52vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

89%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.19

Opleiding+0.14

Arbeid+0.20

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €252
Riool: €162
Afval: €169

Eigendom

Eigendomsverdeling · Bodegraven-Reeuwijk

Koop72%
Corporatie20%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Bodegraven-Reeuwijk

vergund of in aanbouw

Totaal

365

In aanbouw

113

Vergund

252

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie15
Markt152
Particulier15

Bodegraven-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €414.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 19.745 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€414.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€414.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+4% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€530.224

+2.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.130

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.724 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

10.8 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bodegraven-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

19.745

Huishoudens

8.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 25%65+: 20%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Verhoeff-Rollmanschool	Basisschool	740m	voldoende
Prinses Beatrixschool	Basisschool	747m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Willibrord-Miland	Basisschool	765m	voldoende
Openbare Basisschool 't Vogelnest	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve	Basisschool	1.1km	voldoende