Is Waarder een fijne plek om te wonen?

Waarder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is €502.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Bodegraven-Reeuwijk.

Hoe veilig is Waarder?

Waarder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waarder?

Van de 323 geregistreerde energielabels in Waarder heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bodegraven-Reeuwijk

Waarder, Bodegraven-Reeuwijk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.52vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

89%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.19

Opleiding+0.14

Arbeid+0.20

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €252
Riool: €162
Afval: €169

Eigendom

Eigendomsverdeling · Bodegraven-Reeuwijk

Koop72%
Corporatie20%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Bodegraven-Reeuwijk

vergund of in aanbouw

Totaal

365

In aanbouw

113

Vergund

252

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie15
Markt152
Particulier15

Waarder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €502.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.665 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€502.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€502.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+7% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€530.224

+2.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

645

Energielabels in de buurt

Op basis van 323 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

6.9 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waarder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.665

Huishoudens

645

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 24%65+: 23%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Prins Willem-Alexander	Basisschool	1.2km	—
Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie	Basisschool	2.9km	voldoende
Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	3.0km	voldoende
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	32.8km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	32.8km	—