Is 's-Heerenhoek een fijne plek om te wonen?

's-Heerenhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is €311.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Borsele.

Hoe veilig is 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in 's-Heerenhoek?

Van de 530 geregistreerde energielabels in 's-Heerenhoek heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Borsele

's-Heerenhoek, Borsele

's-Heerenhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €311.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€311.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€311.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-4% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€397.874

+9.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

49%

Mediaan verkooptijd

43 dagen

Marktspanning

4.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

950

Energielabels in de buurt

Op basis van 530 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

428

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

4.4 per 1.000

Geweld

5.9 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over 's-Heerenhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.045

Huishoudens

935

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.4 km

Supermarkt5.0 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis13.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Don Bosco	Basisschool	566m	voldoende
Basisschool De Regenboog	Basisschool	2.5km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	3.9km	voldoende
Omnis school de Reiger	Basisschool	4.0km	voldoende
Jan van Schengenschool	Basisschool	4.0km	voldoende