Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.21vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
7.4%
Welvaart+0.11
Opleiding+0.03
Arbeid+0.08
Buurtprofiel · Dalfsen
Lemelerveld, Dalfsen
Buurtonderzoek voor Lemelerveld — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Lemelerveld in Dalfsen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000 zit deze buurt 8% onder het gemiddelde van Dalfsen. Dat is 6% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Dalfsen als geheel: verkoopprijzen in heel Dalfsen stegen het afgelopen jaar met 9.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 25% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€420.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Dalfsen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Dalfsen
- Koop74%
- Corporatie17%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Dalfsen
vergund of in aanbouw
Totaal
144
In aanbouw
66
Vergund
78
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie12
- Markt67
- Particulier35
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Dalfsen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Dalfsen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.