Is Lemelerveld een fijne plek om te wonen?

Lemelerveld scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is €420.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Dalfsen.

Hoe veilig is Lemelerveld?

Lemelerveld heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (9 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Lemelerveld?

Van de 946 geregistreerde energielabels in Lemelerveld heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dalfsen

Lemelerveld, Dalfsen

Lemelerveld scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.550 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€420.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€420.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+3% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€528.513

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

975

Energielabels in de buurt

Op basis van 946 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

314

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico8.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

1.2 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Lemelerveld.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.550

Huishoudens

1.880

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.5 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sprankel	Basisschool	840m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog	Basisschool	1.1km	voldoende
KC Heidepark	Basisschool	1.5km	voldoende

Sprankel

Basisschool · 840m

voldoende

Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog

Basisschool · 1.1km

voldoende

KC Heidepark

Basisschool · 1.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Dalfsen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Nieuwleusen

3.0/5€434.000

Dalfsen

3.0/5€479.000

Alle buurten in Dalfsen →