Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Dalfsen

Nieuwleusen, Dalfsen

Nieuwleusen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €434.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.560 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€434.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€434.000

CBS Kerncijfers 2025

-5% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

-1% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€528.513

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.040

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.291 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

1%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

386

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

2.0 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuwleusen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.560

Huishoudens

3.995

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.4 km
Supermarkt2.8 km
Huisarts3.9 km
Ziekenhuis12.1 km
Basisschool1.3 km
Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

obs De Tweemaster

Basisschool · 1.4km

voldoende

Gereformeerde Basisschool De Planthof

Basisschool · 1.4km

voldoende

Agnieten College Nieuwleusen

Middelbaar · 1.4km

—

De Wegwijzer

Basisschool · 1.5km

geen oordeel

Het Kompas

Basisschool · 1.6km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Dalfsen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Lemelerveld

3.0/5€420.000

Dalfsen

3.0/5€479.000
Alle buurten in Dalfsen →