Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.21vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
7.4%
Welvaart+0.11
Opleiding+0.03
Arbeid+0.08
Buurtprofiel · Dalfsen
Nieuwleusen, Dalfsen
Buurtonderzoek voor Nieuwleusen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Nieuwleusen in Dalfsen een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (73%). Voorzieningen valt op: de subscore is 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €434.000 — 5% onder het gemiddelde van Dalfsen. Dat is 9% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Dalfsen als geheel: verkoopprijzen in heel Dalfsen stegen het afgelopen jaar met 9.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 12% lager dan een jaar eerder.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€434.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Dalfsen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Dalfsen
- Koop74%
- Corporatie17%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Dalfsen
vergund of in aanbouw
Totaal
144
In aanbouw
66
Vergund
78
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie12
- Markt67
- Particulier35
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Dalfsen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Dalfsen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.