Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Dijk en Waard

Koedijk, Dijk en Waard

Koedijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €492.000 en 88% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 265 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€492.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€492.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +24% t.o.v. NL

Koopwoningen

88%

+24% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€470.371

+11.0% t.o.v. een jaar eerder

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

95

Energielabels in de buurt

Op basis van 32 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

10%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

31

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
2.3
Woningkwaliteit
3.6
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

16.4 per 1.000

Vernieling

5.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Koedijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

265

Huishoudens

105

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 15%45–65: 34%65+: 23%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

Kindcentrum het Baken

Basisschool · 3.5km

voldoende

IKC Het Vogelnest

Basisschool · 4.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Dijk en Waard

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Noord

3.0/5€493.000

Broek op Langedijk

3.0/5€483.000

De Draai

3.0/5€505.000

Zuid-Scharwoude

3.0/5€474.000

Sint-Pancras

3.0/5€468.000

Huygenhoek

3.0/5€463.000

Stad van de Zon

3.0/5€433.000

Oudkarspel

3.0/5€424.000
Alle buurten in Dijk en Waard →