Is Zuid-Scharwoude een fijne plek om te wonen?

Zuid-Scharwoude scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is €474.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Dijk en Waard.

Hoe veilig is Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuid-Scharwoude?

Van de 1.807 geregistreerde energielabels in Zuid-Scharwoude heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dijk en Waard

Zuid-Scharwoude, Dijk en Waard

Zuid-Scharwoude scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €474.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.865 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€474.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€474.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+10% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€470.371

+11.0% t.o.v. een jaar eerder

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.920

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.807 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

488

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid-Scharwoude.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.865

Huishoudens

2.860

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Waterrijk	Basisschool	662m	voldoende
Jan Arentsz Christelijke Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	698m	—
De Wijde Veert	Basisschool	921m	geen oordeel
Rooms Katholieke Basisschool De Koolvlet	Basisschool	1.2km	voldoende
De Phoenix	Basisschool	1.2km	geen oordeel