Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.22vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
8.0%
Welvaart+0.14
Opleiding+0.02
Arbeid+0.07
Buurtprofiel · Edam-Volendam
Kwadijk, Edam-Volendam
Buurtonderzoek voor Kwadijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kwadijk in Edam-Volendam een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €521.000 — 22% boven het gemiddelde van Edam-Volendam. Dat is 31% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Edam-Volendam als geheel: verkoopprijzen in heel Edam-Volendam stegen het afgelopen jaar met 6.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€521.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Edam-Volendam in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Edam-Volendam
- Koop77%
- Corporatie17%
- Particuliere huur6%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Edam-Volendam
vergund of in aanbouw
Totaal
374
In aanbouw
154
Vergund
220
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt171
- Particulier25
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Edam-Volendam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Edam-Volendam →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.