Warder, Edam-Volendam

Op de Leefbaarometer scoort Warder in Edam-Volendam een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Voorzieningen valt op: de subscore is 1.9/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €640.000 — 50% boven het gemiddelde van Edam-Volendam. Dat is 61% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Edam-Volendam als geheel: verkoopprijzen in heel Edam-Volendam stegen het afgelopen jaar met 6.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 14% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.