Is Wijk 05 Warder een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Warder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Warder is €640.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +50% ten opzichte van het gemiddelde in Edam-Volendam.

Hoe veilig is Wijk 05 Warder?

Wijk 05 Warder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Warder?

Van de 154 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Warder heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Edam-Volendam

Wijk 05 Warder, Edam-Volendam

Wijk 05 Warder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €640.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 780 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€640.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€640.000

CBS Kerncijfers 2025

+50% t.o.v. gemeente · +61% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+10% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€490.856

+6.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

320

Energielabels in de buurt

Op basis van 154 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

3.9 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

6.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Warder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

780

Huishoudens

315

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 11%25–45: 16%45–65: 34%65+: 26%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.6 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis9.8 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool 't Tilletje	Basisschool	1.5km	voldoende
Openbare Basisschool Middelie	Basisschool	2.4km	voldoende
Openbare Basisschool De Koningsspil	Basisschool	3.1km	voldoende
Openbare Basisschool Prinses Beatrix	Basisschool	4.5km	zeer zwak
Openbare Basisschool Meester Haye	Basisschool	5.7km	voldoende