Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Edam-Volendam

Wijk 09 Hobrede, Edam-Volendam

Wijk 09 Hobrede scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €571.000 en 96% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 170 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€571.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€571.000

CBS Kerncijfers 2025

+33% t.o.v. gemeente · +43% t.o.v. NL

Koopwoningen

96%

+25% t.o.v. gemeente · +68% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€490.856

+6.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

75

Energielabels in de buurt

Op basis van 39 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.7
Voorzieningen
2.0
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Hobrede.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

170

Huishoudens

70

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 12%25–45: 15%45–65: 32%65+: 32%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.3 km
Supermarkt3.8 km
Huisarts4.1 km
Ziekenhuis6.9 km
Basisschool3.0 km
Kinderdagverblijf3.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Openbare Basisschool Meester Haye

Basisschool · 4.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Edam-Volendam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Middelie

3.0/5€588.000

Wijk 08 Schardam

4.0/5€532.000

Wijk 07 Kwadijk

3.0/5€521.000

Wijk 05 Warder

3.0/5€640.000

Wijk 03 Beets

3.0/5€496.000

Wijk 01 Purmer

3.0/5€650.000

Wijk 00 Edam

3.0/5€457.000

Wijk 04 Oosthuizen

3.0/5€433.000
Alle buurten in Edam-Volendam →