Is Wijk 04 Oosthuizen een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Oosthuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Oosthuizen is €433.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Edam-Volendam.

Hoe veilig is Wijk 04 Oosthuizen?

Wijk 04 Oosthuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Oosthuizen?

Van de 1.051 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Oosthuizen heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Edam-Volendam

Wijk 04 Oosthuizen, Edam-Volendam

Wijk 04 Oosthuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €433.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.630 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€433.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€433.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

-1% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€490.856

+6.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.051 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

4.1 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Oosthuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.630

Huishoudens

1.535

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.8 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis10.0 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Koningsspil	Basisschool	1.6km	voldoende
Openbare Basisschool 't Tilletje	Basisschool	1.8km	voldoende
Openbare Basisschool Meester Haye	Basisschool	2.6km	voldoende
Openbare Basisschool Middelie	Basisschool	4.8km	voldoende