Is Vessem een fijne plek om te wonen?

Vessem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is €507.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Eersel.

Hoe veilig is Vessem?

Vessem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vessem?

Van de 497 geregistreerde energielabels in Vessem heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eersel

Vessem, Eersel

Vessem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €507.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.210 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€507.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€507.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+1% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€536.817

+1.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

950

Energielabels in de buurt

Op basis van 497 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

240

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 61% vs vorig jaar

Diefstal

14.4 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vessem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.210

Huishoudens

935

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.4 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis10.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sint Lambertusschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs	Basisschool	80m	voldoende
Bs de Disselboom	Basisschool	4.6km	voldoende
Meester Gijbelsschool	Basisschool	4.7km	voldoende