Is Wijk 02 Margraten een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Margraten scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Margraten is €393.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Eijsden-Margraten.

Hoe veilig is Wijk 02 Margraten?

Wijk 02 Margraten heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Margraten?

Van de 1.192 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Margraten heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eijsden-Margraten

Wijk 02 Margraten, Eijsden-Margraten

Wijk 02 Margraten scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €393.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.880 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€393.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€393.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

-1% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€516.779

+15.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

727

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.192 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

6.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Margraten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.880

Huishoudens

2.170

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 7%25–45: 21%45–65: 27%65+: 30%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis8.3 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose	Basisschool	762m	voldoende
RK Basisschool De Keerkring	Basisschool	4.0km	voldoende
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	27.3km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	27.3km	—
Aan de school 4, 6114LD Susteren	Middelbaar	27.3km	—