Kern Emmen Noord, Emmen

Kern Emmen Noord in Emmen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 22% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 zit deze buurt 60% boven het gemiddelde van Emmen. Dat is 6% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Emmen als geheel: verkoopprijzen in heel Emmen stegen het afgelopen jaar met 12.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 13% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.