Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.12vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
67%
Uitkeringen
16.6%
Welvaart-0.06
Opleiding-0.04
Arbeid-0.02
Buurtprofiel · Emmen
Zwartemeer, Emmen
Buurtonderzoek voor Zwartemeer — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Zwartemeer in Emmen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 1.9/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €257.000 zit deze buurt 3% onder het gemiddelde van Emmen. Dat is 35% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Emmen als geheel: verkoopprijzen in heel Emmen stegen het afgelopen jaar met 12.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 13% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€257.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Emmen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Emmen
- Koop63%
- Corporatie28%
- Particuliere huur9%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Emmen
vergund of in aanbouw
Totaal
435
In aanbouw
10
Vergund
425
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie101
- Markt137
- Particulier24
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Emmen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Emmen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.