Is Wijk 00 Gulpen een fijne plek om te wonen?

Wijk 00 Gulpen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 00 Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 Gulpen is €334.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Gulpen-Wittem.

Hoe veilig is Wijk 00 Gulpen?

Wijk 00 Gulpen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 00 Gulpen?

Van de 1.586 geregistreerde energielabels in Wijk 00 Gulpen heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gulpen-Wittem

Wijk 00 Gulpen, Gulpen-Wittem

Wijk 00 Gulpen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €334.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.645 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€334.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€334.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-16% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€435.714

+16.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

797

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.586 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 32% vs vorig jaar

Diefstal

19.2 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 00 Gulpen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.645

Huishoudens

2.260

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 9%25–45: 17%45–65: 28%65+: 35%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.4 km

Supermarkt2.7 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis12.8 km

Basisschool2.8 km

Kinderdagverblijf2.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sophianum Scholengemeenschap in het Heuvelland	Middelbaar	2.6km	—
Basisschool De Triangel	Basisschool	2.6km	voldoende

Sophianum Scholengemeenschap in het Heuvelland

Middelbaar · 2.6km

—

Basisschool De Triangel

Basisschool · 2.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Gulpen-Wittem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Wijlre

Wijk 03 Wittem

Wijk 04 Mechelen

Wijk 02 Eys

Wijk 05 Epen

Wijk 06 Slenaken

Alle buurten in Gulpen-Wittem →