Is Wijk 02 Eys een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Eys scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Eys is €383.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Gulpen-Wittem.

Hoe veilig is Wijk 02 Eys?

Wijk 02 Eys heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Eys?

Van de 330 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Eys heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gulpen-Wittem

Wijk 02 Eys, Gulpen-Wittem

Wijk 02 Eys scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €383.000 en 80% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.640 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€383.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€383.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+19% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€435.714

+16.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

770

Energielabels in de buurt

Op basis van 330 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

2.5 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Eys.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.640

Huishoudens

745

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 18%45–65: 31%65+: 31%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.2 km

Supermarkt3.9 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis7.5 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Klavertje Vier	Basisschool	1.1km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool A Hermkes	Basisschool	7.0km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Klavertje Vier

Basisschool · 1.1km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool A Hermkes

Basisschool · 7.0km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Gulpen-Wittem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Mechelen

Wijk 03 Wittem

Wijk 05 Epen

Wijk 00 Gulpen

Wijk 01 Wijlre

Wijk 06 Slenaken

Alle buurten in Gulpen-Wittem →