Is Wijk 04 Mechelen een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Mechelen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Mechelen is €358.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Gulpen-Wittem.

Hoe veilig is Wijk 04 Mechelen?

Wijk 04 Mechelen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Mechelen?

Van de 463 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Mechelen heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gulpen-Wittem

Wijk 04 Mechelen, Gulpen-Wittem

Wijk 04 Mechelen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 en 70% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€358.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€358.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · -10% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+4% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€435.714

+16.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

865

Energielabels in de buurt

Op basis van 463 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

9.2 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Mechelen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.720

Huishoudens

805

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 8%25–45: 19%45–65: 31%65+: 30%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.5 km

Supermarkt2.3 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis12.1 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Witheim	Basisschool	1.2km	voldoende

Basisschool Witheim

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Gulpen-Wittem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Wittem

Wijk 00 Gulpen

Wijk 02 Eys

Wijk 01 Wijlre

Wijk 05 Epen

Wijk 06 Slenaken

Alle buurten in Gulpen-Wittem →