Is Wijk 22 Heksenberg een fijne plek om te wonen?

Wijk 22 Heksenberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 22 Heksenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 22 Heksenberg is €207.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 22 Heksenberg?

Wijk 22 Heksenberg heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 22 Heksenberg?

Van de 6.168 geregistreerde energielabels in Wijk 22 Heksenberg heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 22 Heksenberg, Heerlen

Wijk 22 Heksenberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €207.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.725 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€207.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€207.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -48% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+55% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.840

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.168 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

10.9 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 22 Heksenberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

18.725

Huishoudens

9.505

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Ger Majella	Basisschool	225m	geen oordeel
Frans Postmaschool	Basisschool	890m	geen oordeel
RK BS De Ganzerik	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel	Basisschool	1.1km	voldoende
basisschool Mijn Spoor	Basisschool	1.1km	geen oordeel