Is Wijk 39 Molenberg een fijne plek om te wonen?

Wijk 39 Molenberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 39 Molenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 39 Molenberg is €228.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 39 Molenberg?

Wijk 39 Molenberg heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (52 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 39 Molenberg?

Van de 1.907 geregistreerde energielabels in Wijk 39 Molenberg heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 39 Molenberg, Heerlen

Wijk 39 Molenberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €228.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.075 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€228.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€228.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -43% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

-17% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.840

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.907 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 39 Molenberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.075

Huishoudens

2.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 9%25–45: 22%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Broederschool	Basisschool	570m	voldoende
Vrijeschool Helianthus	Basisschool	584m	voldoende
Grotiuscollege Stedelijke Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	718m	—
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus	Basisschool	823m	voldoende
School voor Havo Mavo V H Bernardinuscollege	Middelbaar	838m	—