Is Wijk 34 Eikenderveld een fijne plek om te wonen?

Wijk 34 Eikenderveld scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 34 Eikenderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 34 Eikenderveld is €168.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -21% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 34 Eikenderveld?

Wijk 34 Eikenderveld heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (66 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 34 Eikenderveld een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 34 Eikenderveld ligt in een beschermd stadsgezicht (Heerlen - Eikenderveld), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 34 Eikenderveld?

Van de 4.242 geregistreerde energielabels in Wijk 34 Eikenderveld heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 34 Eikenderveld, Heerlen

Wijk 34 Eikenderveld scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €168.000 en 36% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.060 inwoners, waarvan 64% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€168.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€168.000

CBS Kerncijfers 2025

-21% t.o.v. gemeente · -58% t.o.v. NL

Koopwoningen

36%

-23% t.o.v. gemeente · -37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.135

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.242 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico65.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

17.4 per 1.000

Geweld

7.5 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 34 Eikenderveld.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.060

Huishoudens

5.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 13%25–45: 27%45–65: 24%65+: 28%

Eenpersoons

64%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Heerlen - Eikenderveld

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld	Basisschool	251m	voldoende
Katholieke School voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	715m	—
Openbare School voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	715m	—
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon	Basisschool	1.0km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	1.1km	voldoende