Is Wijk 33 Heerlen-Centrum een fijne plek om te wonen?

Wijk 33 Heerlen-Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 33 Heerlen-Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 33 Heerlen-Centrum is €216.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 33 Heerlen-Centrum?

Wijk 33 Heerlen-Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (198 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 33 Heerlen-Centrum?

Van de 4.242 geregistreerde energielabels in Wijk 33 Heerlen-Centrum heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 33 Heerlen-Centrum, Heerlen

Wijk 33 Heerlen-Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €216.000 en 35% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.060 inwoners, waarvan 64% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€216.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€216.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Koopwoningen

35%

-26% t.o.v. gemeente · -39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.135

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.242 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico197.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

53.1 per 1.000

Geweld

22.5 per 1.000

Vernieling

10.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 33 Heerlen-Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.060

Huishoudens

5.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 13%25–45: 27%45–65: 24%65+: 28%

Eenpersoons

64%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	337m	—
Grotiuscollege Stedelijke Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	555m	—
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld	Basisschool	733m	voldoende
Katholieke School voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	866m	—
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon	Basisschool	1.2km	voldoende