Is Wijk 36 Welten-Benzenrade een fijne plek om te wonen?

Wijk 36 Welten-Benzenrade scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 36 Welten-Benzenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 36 Welten-Benzenrade is €295.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +38% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 36 Welten-Benzenrade?

Wijk 36 Welten-Benzenrade heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 36 Welten-Benzenrade?

Van de 1.292 geregistreerde energielabels in Wijk 36 Welten-Benzenrade heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 36 Welten-Benzenrade, Heerlen

Wijk 36 Welten-Benzenrade scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.175 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€295.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€295.000

CBS Kerncijfers 2025

+38% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+55% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.095

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.292 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

20.4 per 1.000

Geweld

7.3 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 36 Welten-Benzenrade.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.175

Huishoudens

1.970

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 8%25–45: 19%45–65: 26%65+: 37%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sintermeertencollege Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	787m	—
Compass College voor Atheneum Havo en Mavo locatie Vrijeschool Parkstad	Middelbaar	954m	—
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius	Basisschool	1.4km	—
Basisschool Windekind	Basisschool	1.4km	voldoende
Herle College Scholengemeenschap voor Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.4km	—