Is Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien een fijne plek om te wonen?

Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien is €277.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien?

Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien?

Van de 4.521 geregistreerde energielabels in Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien, Heerlen

Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €277.000 en 53% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.765 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€277.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€277.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

53%

+13% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.345

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.521 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

10.9 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.765

Huishoudens

6.715

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 9%25–45: 25%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Grotiuscollege Stedelijke Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	525m	—
Herle College Scholengemeenschap voor Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	685m	—
Sintermeertencollege Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	685m	—
Basisschool Windekind	Basisschool	715m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus	Basisschool	758m	voldoende