Is Wijk 42 De Beitel een fijne plek om te wonen?

Wijk 42 De Beitel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 42 De Beitel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 42 De Beitel is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +82% ten opzichte van het gemiddelde in Heerlen.

Hoe veilig is Wijk 42 De Beitel?

Wijk 42 De Beitel heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (72 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 42 De Beitel?

Van de 85 geregistreerde energielabels in Wijk 42 De Beitel heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerlen

Wijk 42 De Beitel, Heerlen

Wijk 42 De Beitel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 79% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 70 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

+82% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+68% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€284.279

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 85 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.8

Fysieke omgeving

1.8

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico72.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

25.3 per 1.000

Vernieling

10.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 42 De Beitel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 14%45–65: 43%65+: 21%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heerlen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 36 Welten-Benzenrade

3.0/5€295.000

Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien

3.0/5€277.000

Wijk 37 Bekkerveld

3.0/5€260.000

Wijk 39 Molenberg

3.0/5€228.000

Wijk 13 Nieuw Lotbroek

3.0/5€223.000

Wijk 33 Heerlen-Centrum

3.0/5€216.000

Wijk 11 Mariarade

3.0/5€214.000

Wijk 22 Heksenberg

3.0/5€207.000

Alle buurten in Heerlen →