Is Wijk 04 Elsen een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Elsen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Elsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Elsen is €543.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +44% ten opzichte van het gemiddelde in Hof van Twente.

Hoe veilig is Wijk 04 Elsen?

Wijk 04 Elsen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Elsen?

Van de 1.588 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Elsen heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hof van Twente

Wijk 04 Elsen, Hof van Twente

Wijk 04 Elsen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €543.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.320 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€543.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€543.000

CBS Kerncijfers 2025

+44% t.o.v. gemeente · +36% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+16% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€432.647

-0.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.990

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.588 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 93% vs vorig jaar

Diefstal

12.5 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Elsen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.320

Huishoudens

3.035

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.5 km

Supermarkt4.3 km

Huisarts4.3 km

Ziekenhuis5.3 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Elserike	Basisschool	2.2km	voldoende
OEC Basisschool De Welp	Basisschool	5.2km	voldoende
Basisschool de Zwaluw	Basisschool	5.6km	voldoende
Basisschool Stokkum	Basisschool	6.7km	voldoende
Basisschool Brookschole	Basisschool	8.3km	voldoende