Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Hulst

Kuitaart, Hulst

Kuitaart scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €331.000 en 91% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 250 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€331.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€331.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+23% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€349.428

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

115

Energielabels in de buurt

Op basis van 44 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

3%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

25

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
1.6
Woningkwaliteit
3.5
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

7.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kuitaart.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

250

Huishoudens

110

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 6%25–45: 22%45–65: 38%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation45.1 km
Supermarkt4.7 km
Huisarts4.7 km
Ziekenhuis6.2 km
Basisschool2.3 km
Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool De Oostvogel

Basisschool · 1.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hulst

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Ossenisse

3.0/5€346.000

Hulst

3.0/5€311.000

Sint Jansteen

3.0/5€310.000

Walsoorden

3.0/5€310.000

Nieuw Namen

3.0/5€308.000

Hengstdijk

3.0/5€308.000

Lamswaarde

3.0/5€307.000

Clinge

3.0/5€298.000
Alle buurten in Hulst →