Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.12vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
14.0%
Welvaart+0.08
Opleiding+0.00
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Maasgouw
Ohé en Laak, Maasgouw
Buurtonderzoek voor Ohé en Laak — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Ohé en Laak in Maasgouw scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €390.000 zit deze buurt 12% boven het gemiddelde van Maasgouw. Ingezoomd op Maasgouw als geheel: verkoopprijzen in heel Maasgouw stegen het afgelopen jaar met 9.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 44% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€390.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Maasgouw in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Maasgouw
- Koop75%
- Corporatie16%
- Particuliere huur9%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Maasgouw
vergund of in aanbouw
Totaal
168
In aanbouw
67
Vergund
101
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt126
- Particulier12
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Maasgouw
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Maasgouw →Wat kost een huis in Ohé en Laak?
Gemiddelde WOZ-waarde
€390.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Ohé en Laak er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€69.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.