Is Koedijkslanden een fijne plek om te wonen?

Koedijkslanden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Koedijkslanden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koedijkslanden is €265.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Meppel.

Hoe veilig is Koedijkslanden?

Koedijkslanden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Koedijkslanden?

Van de 3.021 geregistreerde energielabels in Koedijkslanden heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Meppel

Koedijkslanden, Meppel

Koedijkslanden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.445 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€265.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€265.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-19% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€383.606

+1.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

47%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.365

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.021 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Koedijkslanden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.445

Huishoudens

4.195

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 25%65+: 19%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Drenthe College Terra	Middelbaar	358m	—
Drenthe College Terra	Middelbaar	502m	—
Stad & Esch Taalschool Meppel	Middelbaar	502m	—
Protestants Christelijke School Het Kompas	Basisschool	879m	geen oordeel
Kindcentrum obs Sprinkels	Basisschool	880m	voldoende