Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.22vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
69%
Uitkeringen
17.0%
Welvaart-0.13
Opleiding-0.05
Arbeid-0.04
Buurtprofiel · Middelburg (Z.)
Binnenstad, Middelburg (Z.)
Buurtonderzoek voor Binnenstad — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Binnenstad in Middelburg (Z.) scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (57%). Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €300.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Middelburg (Z.). Ingezoomd op Middelburg (Z.) als geheel: verkoopprijzen in heel Middelburg (Z.) stegen het afgelopen jaar met 4.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 35 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€300.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Middelburg (Z.) in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €165
- Riool
- €134
- Afval
- €169
Eigendom
Eigendomsverdeling · Middelburg (Z.)
- Koop61%
- Corporatie26%
- Particuliere huur13%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Middelburg (Z.)
vergund of in aanbouw
Totaal
609
In aanbouw
162
Vergund
447
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie104
- Markt178
- Particulier17
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Middelburg (Z.)
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Middelburg (Z.) →Wat kost een huis in Binnenstad?
Gemiddelde WOZ-waarde
€300.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Binnenstad er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€55.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.