Is Westerbroek en Waterhuizen een fijne plek om te wonen?

Westerbroek en Waterhuizen scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westerbroek en Waterhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek en Waterhuizen is €356.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Midden-Groningen.

Hoe veilig is Westerbroek en Waterhuizen?

Westerbroek en Waterhuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westerbroek en Waterhuizen?

Van de 186 geregistreerde energielabels in Westerbroek en Waterhuizen heeft ongeveer 49% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Midden-Groningen

Westerbroek en Waterhuizen, Midden-Groningen

Westerbroek en Waterhuizen scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Midden-Groningen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €356.000 en 86% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 890 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€356.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€356.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+39% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€368.812

+13.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

198

Energielabels in de buurt

Op basis van 186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 25% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westerbroek en Waterhuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

890

Huishoudens

420

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 36%65+: 21%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt4.1 km

Huisarts4.5 km

Ziekenhuis7.6 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS W.A. Scholtenschool	Basisschool	3.2km	voldoende
OBS Walstraschool	Basisschool	4.9km	voldoende

OBS W.A. Scholtenschool

Basisschool · 3.2km

voldoende

OBS Walstraschool

Basisschool · 4.9km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Midden-Groningen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Hellum

Froombosch

Schildwolde

Kalkwijk

Kiel-Windeweer

Tjuchem en Steendam

Meeden

Kolham

Alle buurten in Midden-Groningen →