Middelbeers en Westelbeers, Oirschot
Buurtonderzoek voor Middelbeers en Westelbeers — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Middelbeers en Westelbeers in Oirschot een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (79%). Voorzieningen valt op: de subscore is 1.9/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde woningwaarde hier is €502.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Oirschot. Ingezoomd op Oirschot als geheel: verkoopprijzen in heel Oirschot stegen het afgelopen jaar met 16.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 31% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€502.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Oirschot
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Oirschot →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.