Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.26vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
7.8%
Welvaart+0.15
Opleiding+0.03
Arbeid+0.08
Buurtprofiel · Oirschot
Spoordonk, Oirschot
Buurtonderzoek voor Spoordonk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Spoordonk in Oirschot scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (88%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €505.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Oirschot. Ingezoomd op Oirschot als geheel: verkoopprijzen in heel Oirschot stegen het afgelopen jaar met 16.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€505.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Oirschot in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Oirschot
- Koop75%
- Corporatie13%
- Particuliere huur12%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Oirschot
vergund of in aanbouw
Totaal
119
In aanbouw
81
Vergund
38
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie12
- Markt71
- Particulier19
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Oirschot
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Oirschot →Wat kost een huis in Spoordonk?
Gemiddelde WOZ-waarde
€505.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Spoordonk er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€87.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.