Is Wijk 12 Oosteind een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Oosteind scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Oosteind is €535.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +38% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 12 Oosteind?

Wijk 12 Oosteind heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Oosteind?

Van de 201 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Oosteind heeft ongeveer 65% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 12 Oosteind, Oosterhout

Wijk 12 Oosteind scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €535.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.250 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€535.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€535.000

CBS Kerncijfers 2025

+38% t.o.v. gemeente · +34% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+43% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

510

Energielabels in de buurt

Op basis van 201 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.6

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

8.1 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Oosteind.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.250

Huishoudens

520

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 19%45–65: 34%65+: 21%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.7 km

Supermarkt3.6 km

Huisarts4.1 km

Ziekenhuis5.6 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool St Jan	Basisschool	1.7km	voldoende
Openbare Basisschool Rubenshof	Basisschool	2.8km	voldoende
Curio locatie Curio effent mavo	Middelbaar	3.1km	—
Vrijeschool De Strijene	Basisschool	3.5km	voldoende
Openbare Basisschool Sterrendonk	Basisschool	3.5km	voldoende